อสังหาฯ » ทำความรู้จักกับค่าส่วนกลางคอนโดและเรื่องอื่นๆ ของคอนโดมิเนียม

ทำความรู้จักกับค่าส่วนกลางคอนโดและเรื่องอื่นๆ ของคอนโดมิเนียม

13 กรกฎาคม 2022
38   0

อาจจะกล่าวได้ว่าการอยู่คอนโดมิเนียมเป็นสิ่งที่สำคัญอย่างมากสำหรับคนที่อยู่กรุงเทพมหานคร ส่วนหนึ่งก็เพราะว่าการทำความรู้จักกับค่าส่วนกลางและอื่นๆ อีกมากมายนั้น เป็นสิ่งที่จำเป็นสำหรับคนที่อยากให้การอยู่ในคอนโดมิเนียมเป็นเรื่องสำคัญมากที่สุด อย่างไรก็ดีการทำความรู้จักกับคอนโดมิเนียมเป็นอย่างไรบ้าง มาดูพร้อมๆ กันเลย

1.คอนโดมิเนียมมีข้อดีอย่างไร

สำหรับการอาศัยอยู่คอนโดมิเนียมเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างมาก ส่วนหนึ่งก็เพราะว่าคอนโดมิเนียมมีข้อดีหลายๆ ประการ อย่างแรกก็ได้แก่ การที่เราได้อาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียมนั้น จะช่วยให้เราไม่ต้องกังวลใจแต่อย่างใด  เพราะว่าจะใกล้ทางรถไฟฟ้าเป็นหลัก ซึ่งรับประกันได้ว่าหากเราเดินทางโดยรถไฟฟ้าก็จะช่วยในการประหยัดเงินและประหยัดงบประมาณมากขึ้น ไม่ต้องเติมค่าน้ำมันมากเกินไป แต่อย่างไรก็ดี การอาศัยอยู่คอนโดมิเนียมจัดได้ว่าตอบโจทย์สำหรับคนที่อยากอาศัยอยู่แบบไม่ต้องดูแลบ้านมากเกินไป เป็นต้น นอกจากนี้ คอนโดมิเนียมยังเหมาะสมกับคนที่อยากให้การอาศัยอยู่คอนโดไม่ใช่เรื่องลำบากแต่อย่างใด นอกจากนี้บางคนที่อาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียม ยังไม่ต้องใช้ค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าตัดหญ้า หรือค่าบำรุงรักษาบ้าน เป็นต้น

2.ค่าส่วนกลาง

สำหรับค่าส่วนกลางเป็นสิ่งที่สำคัญอย่างมาก จะกล่าวได้ว่าค่าส่วนกลางจะทำให้เรามีคุณภาพชีวิตที่เหมาะสมมากที่สุด เท่าที่จะทำได้ ยกตัวอย่างง่ายๆ ได้แก่ บางคนค่าส่วนกลางคอนโดมีฟิตเนส หากว่าเราจ่ายค่าส่วนกลาง ก็จะยิ่งทำให้เกิดปัญหาน้อยที่สุดเท่าที่จะทำได้

3.ค่าส่วนกลาง คืออะไร

สำหรับสิ่งที่เราจะต้องทำความเข้าใจมากที่สุดก็คือเรื่องของค่าส่วนกลางนั่นเอง โดยค่าส่วนกลางที่หลายๆ คนสงสัยก็คือ ค่าส่วนกลาง หรือค่า Maintenance Fee/Common Fee อย่างไรก็ดี บางคนอาจจะสงสัยว่าค่าใช้จ่ายที่นิติบุคคลของโครงการที่อยู่อาศัย  เป็นลูกบ้านหรือเจ้าของบ้าน และคอนโดในโครงการทุกคน จะต้องจ่ายมากที่สุดเท่าที่จะทำได้ อย่างไรก็ดี หากว่าเราจะใช้สิ่งอำนวยความสะดวก เราก็ต้องจ่ายเช่นกัน แต่สิ่งที่บางคนอยากรู้ว่าโครงการของเรา เหตใดทำไมเก็บค่าส่วนกลางไม่เท่ากัน เพื่อใช้จ่ายนิติบุคคลของโครงการต่างๆ นั่นเอง บางโครงการหรือว่าคอนโดมิเนียมเก็บค่าส่วนกลางไม่เท่ากันเป็นเพราะอะไรบ้าง และมีวิธีคิดในลักษณะใดบ้าง บางคนอาจจะสงสัยว่าจ่ายแพงเกินหรือไม่ อย่างไร รับประกันได้เลยว่าค่าส่วนกลางจะเป็นสิ่งที่คุ้มค่ามากที่สุดเท่าที่จะทำได้

4.ในส่วนกลางมีอะไรบ้าง

สำหรับค่าส่วนกลางนั้น เป็นสิ่งที่หลายๆ คนสงสัยว่าเราจะต้องจ่ายค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง  โดยในส่วนกลางก็จะมีได้แก่ ค่าฟิตเนส หรือว่าค่าสวนหย่อม ค่าจัดการน้ำไฟ ขยะ ซึ่งจะช่วยให้การดูแลรักษาในส่วนกลางนั้นมีสิ่งสำคัญมากที่สุดเท่าที่จะทำได้ จะดีกว่าหรือไม่ หากว่าในส่วนกลาง จะเป็นสิ่งที่สำคัญและจำเป็นมากที่สุดนั่นเอง

อาจจะกล่าวได้ว่าในส่วนกลางนั้นมีสิ่งสำคัญสำหรับคนที่อยากจะอาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียม จะดีกว่าหรือไม่หากเรานั้นจะเลือกสิ่งที่ดีที่สุดเท่าที่ตนเองจะทำได้ เพราะว่ารับประกันได้เลยถึงคุณภาพที่น่าสนใจมากที่สุดนั่นเอง เพื่อตอบโจทย์ได้ถึงคุณภาพชีวิตของเรามากที่สุดเท่าที่จะทำได้  เป็นหลักประกันได้ถึงสิ่งที่สำคัญนั่นเอง